Вопросы для всех направлений деятельности

Затратный подход в оценке бизнеса 5. Метод стоимости чистых активов 5. Метод ликвидационной стоимости 5. Пример оценки бизнеса затратным подходом Контрольные вопросы Глава 6. Сравнительный подход в оценке бизнеса 6. Метод отраслевых коэффициентов 6.

Ваш -адрес н.

Настоящая Программа профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности далее - Программа разработана в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан"Об оценочной деятельности в Республике Казахстан". Модуль"Общие дисциплины" обязателен для переподготовки по всем видам специализаций. Содержание программ профессиональной подготовки 2.

специальной терминологией в сфере оценочной деятельности; в России и нормативно-правовые акты РФ в области оценочной деятельности; подходы и методы оценки бизнеса. Уметь: . Федеральные стандарты оценки.

Выбор вида стоимости зависит от цели, для которой проводится оценка имущества, особенностей имущества, а также условий задания на оценку. Выбор вида стоимости предусматривается при заключении договора на проведение оценки имущества. Рыночная стоимость — расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между готовым купить покупателем и готовым продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга, во время которой каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.

Рыночную стоимость следует понимать как стоимость имущества, рассчитанную безотносительно к затратам на его покупку или продажу и без учета любых связанных со сделкой налогов. Рыночная стоимость может соответствовать и не соответствовать понятию справедливой стоимости, которая используется в бухгалтерском учете. В тех случаях, когда отсутствует свидетельство рыночной стоимости в силу специализированного характера имущества и в силу того, что это имущество продается как часть действующего предприятия, справедливая стоимость выражается остаточной стоимостью замещения.

Каждый элемент определения рыночной стоимости имеет свои собственные понятийные рамки: Рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная цена и обоснованно достижимая на рынке на дату оценки в соответствии с определением рыночной стоимости.

В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана. Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки объекты оценки , а также его их описание.

В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки Надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором, являются своевременное составление в письменной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта оценки далее - отчет.

Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Основы оценки недвижимости, нематериальных активов и бизнеса. 4. способность применять методы определения таможенной стоимости и Федеральные стандарты оценки. в системе законодательства и нормативных правовых актов, регламентирующих сферу оценочной деятельности.

В процессе анализа объекта оценки Оценщик должен рассмотреть как финансовую, так и нефинансовую техническую, экономическую и правовую информацию. Вид, значение и возможность получения такой информации варьируются в зависимости от объекта оценки. Информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности по критериям, сформулированным в федеральных стандартах оценки.

Оценщик должен анализировать достоверность и достаточность используемой информации доступными ему средствами и методами. В соответствии с заданием на оценку, Оценщику необходимо собрать информацию в объеме, достаточном для четкого понимания свойств объекта оценки. Для этого рассматриваются, в том числе: Оценщик должен получить достаточный объем данных относительно объекта оценки для того, чтобы: При сборе информации об оцениваемом обществе, в случае если это возможно и целесообразно, Оценщик посещает общество и проводит осмотр основных его активов в период, возможно близкий к дате оценки, с документированием результатов осмотра.

Оценщику следует получить и проанализировать имеющуюся в наличии соответствующую финансовую бухгалтерскую, управленческую информацию об оцениваемом обществе, в том числе: События после даты оценки События, влияющие на итоговую величину стоимости объекта оценки, могут иметь место в период после даты оценки, но до даты составления Отчета. Подходы к оценке и методы оценки Проведение оценки предполагает использование трех подходов к оценке, которые Оценщик должен применить или обосновать отказ от их использования: Выбор методов Оценщик должен осуществить с учетом специфики объекта оценки, определяемого вида стоимости, и предполагаемого использования результатов оценки.

Невозможность или ограничения применения какого-либо из подходов должны быть обоснованы в Отчете. Самыми распространенными методами оценки бизнеса в рамках сравнительного подхода являются:

Портал Федеральных государственных образовательных стандартов высшего образования

Настоящий стандарт оценки стоимости движимого имущества далее — Стандарт раскрывает основные понятия и устанавливает обязательные требования к оценке движимого имущества с учетом региональных факторов, специфических условий ценообразования и отражения их в учете и отчетности, в соответствии с положениями нормативных правовых актов Республики Казахстан. Действие Стандарта распространяется на оценку всех типов материального движимого имущества.

Обязательная оценка рыночной стоимости движимого имущества производится в следующих случаях: Во всех иных случаях производится инициативная оценка рыночной стоимости на основании договора с заказчиком. Основные понятия оценки движимого имущества 5. В настоящем Стандарте используются следующие понятия:

правовых отношений в области оценки имущества и значение: оценочная деятельность - осуществляемая предприятиями по оценке.

Программа совершенствования оценочной отрасли И. Шевцовой Проводя анализ текущей ситуации в оценочной деятельности, следует исходить из того, что существуют два уровня, которые необходимо исследовать, критически оценить и предложить оптимальные решения. Для эффективной работы системы саморегулирования в оценочной отрасли необходимо присутствие и взаимодействие всех элементов обеих моделей.

Именно на этом утверждении базируется весь дальнейший анализ. Анализ действующей модели саморегулирования. Однако дальнейшее развитие законодательной ситуации в области саморегулирования позволяет вернуться к изначальной отраслевой модельной норме, согласно которой эти функции должно выполнять Национальное объединение. Предпосылки для такого возврата могут возникнуть уже в июне года — к сроку, определенному Председателем Правительства РФ Д.

До настоящего времени все предпринимаемые в этом направлении действия не носили системного характера и не являлись частью осмысленного концептуального видения. На сегодняшний момент такое видение сформировано и системная работа по всем направлениям, задающим стандарты профессии, уже начата.

Методология оценки бизнеса. Характеристика методов оценки стоимости предприятия (бизнеса).

Понятие оценочной деятельности Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков, застраховавшие свою ответственность размер страховой суммы не менее чем триста тысяч рублей.

Оценщик может осуществлять свою деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом. Основные требования, предъявляемые к Оценщику Оценщик обязан:

оценки бизнеса и недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской стандарты оценки, принятые в белорусской и международной практике, ме- тоды оценки и методы расчета стоимости недвижимости и уметь их . оценки. Нормативно-правовые акты в оценочной деятельности в Беларуси.

Существует большое разнообразие классифиционных признаков, а значит, и форм собственности. В иллюстративном материале предложены два основных классификационных признака: В современной экономике России выделяется множество укладов, порожденных различными формами собственности. Преобладающий удельный вес имеют уклады, представленные в иллюстративном материале. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, состоит из федеральных законов, перечисленных в иллюстративном материале, нормативных правовых актов РФ и ее субъектов, а также из международных договоров РФ.

Субъекты РФ регулируют оценочную деятельность в соответствии с федеральным законом. Кроме законодательства, регулирующего оценочную деятельность, особое внимание оценщики обращают на законодательство, регулирующее право собственности и другие вещные права, отдельные виды обязательств и имущественные отношения относительно объектов оценки. Под регулированием оценочной деятельности понимаем систему мер и процедур, направленных на повышение качества услуг оценщиков и соответствия их определенным критериям, устанавливаемым профессиональным сообществом оценщиков саморегулирование , государственными органами государственное регулирование либо совместно.

Общепринятые стандарты стоимости в оценке бизнеса представляют собой совокупности требований к оценке. Различают четыре основных стандарта оценки бизнеса: Все указанные стандарты предполагают, что оценка делается в расчете на свободные, не вынужденные сделки по приобретению бизнеса или его долей. Основные отличия указанных выше стандартов представлены в иллюстративном материале. Анализ текущего состояния и перспектив оценочной отечественной практики показывает, что ближайшие годы должны характеризоваться углублением качественной стороны оценочной деятельности.

Сущность и понятие оценочной деятельности

Выбор вида стоимости зависит от цели, для которой проводится оценка имущества, особенностей имущества, а также условий задания на оценку. Выбор вида стоимости предусматривается при заключении договора на проведение оценки имущества. В случае, если в нормативных правовых актах, договоре на проведение оценки имущества или в определении суда не указывается вид стоимости, который должен быть определен в результате оценки, определяется рыночная стоимость в порядке, установленном Налоговым кодексом Кыргызской Республики и Законом Кыргызской Республики"О бухгалтерском учете".

Рыночная стоимость - расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между готовым купить покупателем и готовым продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга, во время которой каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения. Рыночную стоимость следует понимать как стоимость имущества, рассчитанную безотносительно к затратам на его покупку или продажу и без учета любых связанных со сделкой налогов.

Рыночная стоимость может соответствовать и не соответствовать понятию справедливой стоимости, которая используется в бухгалтерском учете.

изучение теории оценки стоимости бизнеса (предприятия);. изучение законодательных и нормативных правовых актов в области регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации;. ознакомление с современными международными стандартами оценки а ) сферы производства;.

Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.

Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. Федеральных законов от Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей

Правовые основы оценочной деятельности в России

Настоящий стандарт оценки"Оценка стоимости недвижимого имущества" далее — стандарт разработан в соответствии с Законом Республики Казахстан от 10 января года"Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" с учетом международных стандартов оценки и устанавливает требования к оценке, подходам и методам оценки недвижимого имущества. Действие настоящего стандарта распространяется на оценку всех типов материального недвижимого имущества.

Методы, установленные в стандарте, используются для оценки полных прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Казахстан.

Под регулированием оценочной деятельности понимаем систему мер и Общепринятые стандарты стоимости в оценке бизнеса представляют собой Оценщики Великобритании используют обычно пять базовых методов, каждый из которых имеет вариации. . ·составление актов и принятие решений.

Основы оценочной деятельности Основы оценочной деятельности Оценка — это определение стоимости объекта собственности в конкретных условиях рынка в определенный момент времени. Как у граждан, так и у предприятий часто возникает необходимость оценки стоимости недвижимого имущества в целях продажи, покупки, сдачи в аренду, внесения в залог под кредит, внесения взноса в уставный капитал, списания, переоценки основных фондов и т.

В связи с этим обществу необходима независимая профессиональная оценка. Процесс оценки — это деятельность по определению стоимости объектов оценки ее субъектами. В качестве объекта оценки может быть недвижимость, бизнес, материальные и нематериальные виды активов. Субъектами оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками. Цель программы повышения квалификации обеспечение теоретической и практической подготовки обучающихся в области теории и практики оценочной деятельности, в том числе посредством формирования навыков решения типовых задач по оценке Задачами программы являются: Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения программы Выпускник должен обладать следующими общекультурными и профессиональными компетенциями: В результате освоения программы выпускник будет: Освоение программы предполагает углубленное изучение финансов предприятия и основывается на знаниях в сфере общего менеджмента, финансов.

Отсутствие на входе отдельных перечисленных знаний, умений и навыков не исключают возможности обучения по программе:

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Национальная система стандартов оценочной деятельности и ее современные особенности Современная система стандартов оценочной деятельности в Российской Федерации прошла в своем развитии несколько этапов[1]. Правовые основы стандартизации в Российской Федерации были установлены Законом Российской Федерации от 10 июня г. Согласно указанному закону, стандартизация представляла собой деятельность по установлению норм, правил, характеристик продукции, услуг, процессов. Закон о стандартизации утратил силу с 1 июля г.

Ключевым событием данного периода является принятие Федерального закона от 29 июля г. К этому моменту в стране действовало более нормативных правовых актов, затрагивающих вопросы в сфере оценочной деятельности, в том числе установление стоимости, условия проведения обязательной оценки, осуществление оценочной деятельности.

5) стандарт оценки"Оценка бизнеса и права участия в бизнесе" согласно контрольном банке нормативных правовых актов Республики Казахстан). 3. аря года"Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" и движимого имущества производится путем применения методов оценки .

.

2 сессия русский 12 09 2018 мариот интера x264